Вторая квартира (Благовещенск, Астрахань, Калуга, Киров, Курск, Мурманск, Оренбург, Петрозаводск, Саратов, Смоленск, Ульяновск, Чебоксары)

Порядок возврата кредита

Ежемесячно равными платежами.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Требования к заемщику

1. Гражданство заемщика: РФ.
2. Возраст заемщика: от 24 лет (на момент подачи кредитной заявки) до 66 лет (на момент окончания срока кредитования).

Перечень необходимых документов

Документы, предоставляемые заемщиком по недвижимому имуществу.

1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основания выдачи свидетельства (договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, иные документы, на основании которых приобретено право собственности)).

2. Технический паспорт жилого помещения или экспликация и поэтажный план (для регионов, в которых технический паспорт жилого помещения не предоставляется).

3. Справка из органов, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости, с информацией о годе постройки дома, в котором расположено жилое помещение, и степени износа дома (предоставляется при отсутствии данной информации в иных документах, выданных органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

4. Выписка из домовой книги (на конкретную дату и архивная за 5 лет (расширенная)) с указанием всех, кто зарегистрирован и кто, по какому адресу и на каком основании снят с регистрационного учета в связи с назначением уголовного наказания, связанного с лишением свободы, и по призыву в армию, заверенная надлежащим образом.

5. Копия финансового лицевого счета, заверенная надлежащим образом.

6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии (для жилого помещения в многоквартирных домах – об отсутствии задолженности по внесению плат за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом), содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по коммунальным платежам и электроэнергии).

7. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам в связи с владением жилым помещением на праве собственности.

8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение.

9. Согласие органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения или передачу жилого помещения в залог, если собственником предмета залога является несовершеннолетний ребенок и/или если лицо, состоящее под опекой или попечительством, проживает по адресу местонахождения предмета залога.

10. Копия документа, удостоверяющего личность продавца жилого помещения.

11. Документы, подтверждающие семейное положение продавца жилого помещения: копия свидетельства о браке (в случае зарегистрированного брака); копия свидетельства о рождении детей либо копии паспортов детей заемщика (при наличии детей); копия свидетельства о расторжении брака (в случае расторгнутого брака) или копия свидетельства о смерти супруга.

12. Копия брачного договора продавца жилого помещения (при наличии).

13. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца жилого помещения на его продажу, если жилое помещение приобреталось в период брака, и отсутствует брачный договор между супругами, определяющий иной режим имущества супругов.

14. Нотариально удостоверенное согласие супруга заемщика на приобретение жилого помещения и на передачу его Банку в залог (если приобретается в период брака и отсутствует брачный договор между супругами, определяющий иной режим имущества супругов), или нотариально удостоверенное заявление заемщика об отсутствии зарегистрированного брака.

15. Отчет об оценке жилого помещения (оценка производится оценщиком, аккредитованным Банком).

Если предметом залога выступает жилой дом (коттедж) или таунхаус, то дополнительно к вышеуказанному списку необходимо предоставить следующие документы по земельному участку.

16. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
или
Договор аренды земельного участка (договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и согласие собственника земельного участка на передачу права аренды в залог (не предоставляется, если данное право арендатора содержится в условиях договора аренды).

17. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности на земельный участок.

18. Кадастровый план земельного участка.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Перечень документов, предоставляемые Заемщиком (Созаемщиками) для рассмотрения Банком возможности предоставления кредита по Программе ипотечного кредитования Банка.

Если по кредиту предполагается несколько должников, то документы необходимо предоставить по каждому должнику (до 4-х должников по одному кредиту).

1. Заполненная кредитная анкета-заявка по форме Банка.

2. Копия паспорта (все страницы).

3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Заемщика на каждой странице с простановкой даты (не позднее 30 дней до даты подачи анкеты-заявки).

4. Копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста).

5. Копия свидетельства государственного пенсионного страхования.

6. Копия ИНН.

7. Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии несовершеннолетних детей).

8. Копия свидетельства о браке (при наличии).

9. Копия свидетельства о расторжении брака (в случае расторгнутого брака) или копия свидетельства о смерти супруга.

10. Копия брачного договора (при наличии).

11. Копия водительского удостоверения.

12. Справка из психоневрологического диспансера, справка из наркологического диспансера (предоставляется в случае отсутствия водительского удостоверения).

13. Сведения об образовании (копии дипломов, аттестатов, сертификатов).

14. Копии документов по имеющимся кредитам / займам (кредитный договор / договор займа, график платежей, квитанции об уплате платежей по кредиту / займу или справку выданную кредитором/ займодавцем, подтверждающую исполнение Должником обязательств по кредиту/займу) (при наличии).

15. Документы, подтверждающие доходы (не предоставляются по продукту "Свободный").

Для доходов в форме заработной платы (на выбор):

• справка о доходах по форме 2-НДФЛ и/или справка о доходах по форме Банка;
  
• справка, содержащая сведения о суммах доходов, выплаченных физическому лицу, и удержанного налога на доходы за последние 6 месяцев, заверенная печатью учреждения и подписями директора и главного бухгалтера (для госслужащих, военнослужащих);
  
• справка о ежемесячном денежном довольствии (для госслужащих, военнослужащих).

Для доходов в форме арендной платы:

• копия налоговой декларации с отметкой налогового органа о принятии;
• оригинал договора найма или аренды, заключенного Заемщиком и арендаторами за период не менее, чем за предыдущие и последующие 12 месяцев;
• оригиналы документов, подтверждающих получение Заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев;
• оригиналы правоустанавливающих документов на сдаваемый в аренду (наем) объект недвижимости (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, договор мены, договор дарения, справка ЖСК и т.д.);
• оригинал выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременений сдаваемого в аренду (наем) объекта недвижимости (действительна 1 (один) месяц);
• оригинал справки об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по сдаваемой в аренду недвижимости, выданная по состоянию на текущий месяц;
• оригиналы документов об оплате всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду недвижимости (при наличии), и всех других налогов, подлежащих уплате собственником недвижимости.

Для доходов в виде пенсионных выплат:

• справка из Пенсионного фонда о размере пенсионных выплат за последние 6 месяцев;
• пенсионное удостоверение.