| Тип кредита: | Ипотечный кредит |
| Тип заемщика: | для физических лиц |
| Компания: | Банк Проектного Финансирования |
| Регион: | Москва |
| Валюта: | руб |
| Сумма, до: | 60 000 000 |
| Срок, до: | 30 лет |
| Процентная ставка: | 12% |
| Минимальный срок кредита: | 12 месяцев |
| Минимальный размер кредита: | 300 000 рублей |
| Максимальный размер кредита: | 90% стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) - при предоставлении в залог приобретаемого с использованием ипотечного кредита (займа) Недвижимого имущества |
| : | 70% стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) - при предоставлении в залог по ипотечному кредиту (займу) имеющегося в собственности Заемщика Недвижимого имущества |
| : | не более размера денежного обязательства, рассчитанного из ежемесячного дохода Заемщиков |
| Минимальный размер первоначального взноса: | 10% стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) - при предоставлении в залог приобретаемого с использованием ипотечного кредита Недвижимого имущества |
| Предмет залога: | недвижимое имущество, соответствующее требованиям КИТ Финанс |
| Страховое обеспечение: | в соответствии с требованиями КИТ Финанс |
Порядок возврата кредита
Ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя погашение Основного долга и уплату процентов.
Требования к заемщику
– Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 60 лет, при этом 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты основного долга и начисленных процентов по денежному обязательству.
– Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, иметь регистрацию проживания на момент составления Закладной, в отношении Заемщика не должно иметься сведений о его причастности к террористической деятельности.
– Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по денежному обязательству могут выступать третьи лица. Общее количество Созаемщиков не может превышать 5 человек. На Созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.
– Супруг (-а) Заемщика должен выступать солидарным Заемщиком (Созаемщиком) по Кредитному договору (Договору займа) и солидарным должником по Закладной. Не привлечение супруга (-и) Заемщика в качестве солидарного Заемщика возможно только с письменного согласия КИТ Финанс.
– Приобретаемое Недвижимое имущество оформляется в собственность:
- для одиноких граждан – в частную собственность Заемщика;
- для супругов – в общую совместную собственность Заемщиков, либо в общую долевую собственность Заемщиков с предварительным заключением Брачного договора или оформлением Договора купли-продажи с элементами Брачного договора и обязательным нотариальным заверением; в частную собственность одного из супругов с предварительным заключением Брачного договора;
- несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов) не могут быть наделены правами собственности в приобретаемом Недвижимом имуществе;
- при предоставлении в залог имеющегося Недвижимого имущества собственниками данного Недвижимого имущества не могут быть несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов), Залогодате ля(-ей).
– Залогодателями и солидарными Заемщиками должны выступать все собственники Недвижимого имущества, передаваемого в залог.
– Сделки между взаимозависимыми лицами не допускаются. Сделки между взаимозависимыми лицами могут проводиться только с письменного согласия КИТ Финанс. Под взаимозависимыми лицами признаются Члены семьи Залогодателя (Заемщика), а также его родные братья и сестры, дедушка и бабушка, бывший супруг(-а).
– Требования к доходу Заемщика(-ов) – для получения ипотечного кредита необходимо иметь достаточный для погашения, регулярный и стабильный доход. Учитывается совокупный доход всех Созаемщиков.
– Требования к стажу (для Заемщиков работающих по найму) – по последнему месту работы не менее 6 месяцев. При наличии перерыва в трудовом стаже в течение последних 5 лет на срок более 1 месяца в обязательном порядке необходимо предоставление пояснения в письменном виде.
Перечень необходимых документов
Документы по Заемщику и Созаемщикам:
-Общегражданский паспорт.
-Свидетельство пенсионного страхования.
-Свидетельство о присвоении ИНН.
-Военный билет для лиц призывного возраста.
-Водительские права при наличии у Заемщика/Созаемщика.
-Свидетельство о браке при наличии у Заемщика/Созаемщика.
-Брачный контракт при наличии у Заемщика/Созаемщика.
-Свидетельство о расторжении брака, о смерти супруга и т.п..
-Свидетельство о рождении детей (для детей старше 14 лет, проживающих совместно с Заемщиками – паспорт).
-Документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства, сертификаты, лицензии и т.п.).
-Трудовая книжка, заверяется Работодателем на всех страницах с обязательной отметкой на последней странице "Работает в настоящее время" и датой заверения.
-Трудовой контракт, заверяется Работодателем.
-Справка 2-НДФЛ за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года.
-Справка от работодателя в случае включения данных заработков в расчет максимальной суммы кредита.
-Информация о должностных обязанностях и организации-работодателе.
-Документы о наличии дорогостоящего имущества.
-Документы о наличии счетов в банках с подтверждением остатка на счете.
-Документы о кредитной истории.
По Заемщику и Созаемщикам, работающим руководителями организаций дополнительно к документам предоставляются:
-Учредительные документы (Устав, договор,свидетельство, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.).
-Бухгалтерские балансы за последний годовой и квартальный отчетный период.
-Отчеты о прибылях и убытках за последний годовой и квартальный отчетный период.
-Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование за последний квартальный отчетный период.
-Иные налоговые и бухгалтерские отчеты в соответствии с законодательством РФ в случае применения отличных от стандартной систем учета и налогообложения за последний годовой и квартальный отчетный период.
По Заемщику и Созаемщикам, являющимся владельцами бизнеса дополнительно предоставляются:
-Учредительные документы (Устав, договор,свидетельство, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.).
-Бухгалтерские балансы за последний годовой и квартальный отчетный период.
-Отчеты о прибылях и убытках за последний годовой и квартальный отчетный период.
-Справка из обслуживающего банка (по расчетному счету, валютному счету и др.) за прошедшие 12 календарных месяцев, с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету.
-Договоры аренды, а также основные договоры по деятельности компании.
-Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование за последний квартальный отчетный период.
-Иные налоговые и бухгалтерские отчеты в соответствии с законодательством РФ в случае применения отличных от стандартной систем учета и налогообложения за последний годовой и квартальный отчетный период.
-Отчет независимого оценщика о доходах от владения бизнесом.
По Заемщику и Созаемщикам, являющимся предпринимателями без образования юридического лица дополнительно предоставляются:
-Свидетельство о регистрации предпринимателя (Свидетельство о присвоении ЕГРН).
-Необходимые лицензии, сертификаты для занятия профессиональной деятельностью.
-Декларации о доходах (3-НДФЛ) за последние два календарных года.
-Документ об уплате налога с доходов, или документы об уплате единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два календарных года.
-Документы, подтверждающие уплату ЕСН и взносов в пенсионный фонд.
-Выписки по расчетным и иным счетам из банков за последние 12 месяцев.
-Книга учета доходов и расходов по форме, утвержденной Министерством финансов РФ с соответствующими отметками налогового органа.
-Документ об уплате налога на доходы с полученного дохода при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности.
-Договоры аренды, а также основные договоры по деятельности ПБОЮЛ.
-Отчет независимого оценщика о доходах ПБОЮЛ.
карта сайта