Ипотека на вторичном рынке жилья - рубли

Подробнее: http://www.vbank.ru/private/credits/mortgage/conditions/na_vnorichnom_rinke/

Порядок возврата кредита

Погашение кредита и уплата процентов производится — равными ежемесячными платежами в погашение кредита и процентов по нему, что позволит четко планировать семейный бюджет на протяжении всего срока кредитования.

Требования к заемщику

Заемщики – физические лица, которым Банк предоставляет кредиты на приобретение жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 60 лет (в отдельных случаях – до 75 лет), имеющее российское гражданство. Заемщиков может быть несколько, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.

Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков – это позволяет увеличить максимально возможную сумму кредита, на которую претендует лицо, приобретающее жилье. Все доходы должны быть подтверждены документально. Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ или по форме Банка. Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т.д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы, договорами и т. д.

Источники доходов, принимаемых Банком к рассмотрению:

– Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т.д.
– Доход индивидуального предпринимателя.
– Доход в виде дивидендов.
– Пенсионные выплаты и стипендии.
– Чистый доход в форме арендной платы.
– Другие виды доходов, подтвержденные документально. Для граждан, имеющих собственный бизнес, в т. ч. ПБОЮЛ – срок работы организации (ПБОЮЛ) не менее 2-х лет.

Перечень необходимых документов

Документы по заемщику:
– Анкета заемщика.
– Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт).
– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
– Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. д.).
– Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке или о расторжении брака, брачный контракт, свидетельство о рождении детей и т д.) (при наличии).
– Военный билет (или справка из военкомата) для лиц призывного возраста.
– Свидетельство о присвоении ИНН.

– Водительское удостоверение (при наличии).
– Справка по форме 2-НДФЛ (или справки по форме Банка) о доходах за последние 6 месяцев, заверенная должным образом.
– Копия трудовой книжки, заверенная должным образом.
– Трудовой контракт с приложениями (при наличии).
– Документы, подтверждающие доход индивидуального предпринимателя без образования юридического лица за последние 2 года.
– Документы, подтверждающие доходы по вкладам, страховым выплатам, арендной плате и пр. за последние 2 года.
– Документы, подтверждающие активы гражданина (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т д.) – предоставляются, если сведения об активах указаны в Анкете заемщика.

Документы по жилому помещению:
– Правоустанавливающие документы на жилое помещение (для квартиры – договоры, свидетельства о праве собственности и т. д.; для дома -дополнительно документы на земельный участок).
– Паспорт продавца(-ов).
– Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии обременений на жилое помещение, заверенная должным образом.
– Технический паспорт жилого помещения (поэтажный план и экспликация жилого помещения).
– Справка БТИ с информацией о годе постройки дома, в котором расположено жилое помещение и степени износа дома, заверенная должным образом.
– Выписка из домовой книги (справка о регистрации), заверенная должным образом.

– Копия финансово-лицевого счета, заверенная должным образом.
– Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам (или отметка в копии финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности), заверенная должным образом.
– Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество, заверенная должным образом (при необходимости).
– Согласие супруга заемщика (продавца), не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах на жилье, передаваемое в залог, на залог (продажу) жилого помещения (нотариально удостоверенное).
– Согласие органа опеки и попечительства на залог (продажу) жилого помещения, собственником которого является (будет являться) несовершеннолетний ребенок или не дееспособное (ограниченно дееспособное) лицо, а также в других случаях, требуемых законодательством.
– Отчет об оценке жилого помещения (оценка производится оценщиком, указанным Банком).
Примечание: в случае необходимости Банк может попросить вас предоставить дополнительные документы.

Страхование