| Тип кредита: | Ипотечный кредит |
| Тип заемщика: | для физических лиц |
| Компания: | АВТОВАЗБАНК |
| Регион: | Алатырь, Новочебоксарск, Самара, Чебоксары |
| Валюта: | руб |
| Сумма, до: | 10 000 000 |
| Срок, до: | 180 месяцев |
| Процентная ставка: | 17% |
| Сумма кредита: | не более 90% стоимости строящегося жилья |
| : | определяется платежеспособностью Заемщика |
| Минимальный размер кредита: | 200 000 рублей |
| Минимальный срок кредита: | 36 месяцев |
| Ставка: | |
| на период строительства от даты фактического предоставления кредита по дату платежа, следующего за датой получения Банком закладной: | 17% годовых |
| на период от даты платежа, следующего за датой получения Банком закладной, до даты окончательного возврата кредита: | 14% годовых |
| Обеспечение в период строительства: | залог права на получение жилого помещения заёмщика по Договору долевого участия в строительстве / Инвестиционному договору |
| : | страхование жизни и утраты трудоспособности заёмщика |
| : | поручительство совершеннолетних членов семьи заёмщика |
| : | при необходимости иные виды дополнительного обеспечения (залог движимого имущества, поручительство юридического лица, залог имеющегося недвижимого имущества и т.п.) |
| Обеспечение после регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение: | ипотека построенного жилого помещения в силу закона (с оформлением закладной) |
| : | страхование жизни и утраты трудоспособности Заёмщика |
| : | поручительство совершеннолетних членов семьи заемщика |
| : | страхование риска утраты и повреждения жилого помещения, являющегося предметом ипотеки |
| Прочие расходы: | |
| комиссия за рассмотрение кредитной заявки: | 500 рублей |
| комиссия оформление кредита: | 2% от суммы кредита |
| страхование: | риска утраты и повреждения жилого помещения, жизни и потери трудоспособности всех заемщиков, риска утраты права собственности жилого помещения |
| : | ставка до 1,5% на остаток ссудной задолженности, увеличенную на 10% |
| госпошлина за регистрацию ипотеки в Регпалате: | от 500 рублей |
| независимая оценка жилого помещения: | от 1 500 рублей |
| комиссия за безналичные перечисления платежей по кредиту: | 0,5% - 2,5% от суммы платежа (при рефинансировании закладной) |
| Срок рассмотрения: | до 10 рабочих дней |
Порядок возврата кредита
В период строительства: проценты – ежемесячно; основной долг – по соглашению сторон.
В период пользования кредитом после государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение: ежемесячно аннуитетными (равными) платежами, путем перечисления средств на лицевой счет не позднее даты платежа согласно графику возврата.
Первый платеж осуществляется в месяце, следующем за месяцем, в котором предоставлен кредит и включает в себя начисленные проценты за первый месяц и аннуитетный платеж за второй месяц.
Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу.
Мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев, далее сумма досрочного платежа должна быть не менее 10 000 рублей (к обязательному платежу), оформляется заявлением.
Полное досрочное погашение кредита производится путем списания Банком денежных средств с лицевого счета, в срок, согласно графику возврата, либо на основании Заявления Заемщика в срок, указанный в Заявлении, при наличии на счете суммы, необходимой для полного погашения задолженности.
Частичное досрочное погашение:
- Сумма, превышающая сумму очередного платежа по договору, в установленный договором срок принимается Банком к исполнению без перерасчета ежемесячного платежа, срок кредитования соответственно сокращается;
- Частичное досрочное погашение с перерасчетом ежемесячного платежа без изменения срока кредита производится на основании Заявления Заемщика.
Требования к заемщику
Ипотечный кредит на первичном рынке жилья, Ремонтный кредит:
-Возраст заемщиков от 20 до 55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин (55/60 лет – срок окончания выплаты кредита).
-Постоянная регистрация по месту жительства.
-Заемщиками могут быть граждане РФ, осуществляющие трудовую деятельность на территории РФ.
-Наличие постоянного источника документально подтверждаемых доходов.
-Созаемщиков может быть несколько, в т.ч. не состоящих между собой в родственных отношениях, но не более 4-х человек.
-Созаемщиком могут выступать супруг(а) заемщика и совершеннолетние члены семьи. Если супруг(а) заемщика не является созаемщиком, до заключения кредитного договора должно быть представлено согласие супруга(и) на получение кредита нотариально удостоверенное.
Ипотечный кредит на вторичном рынке жилья:
-Возраст заемщиков от 18 до 75 лет (на момент окончания кредита).
-Постоянная регистрация по месту жительства.
-Заемщиков может быть несколько, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях, при этом доля их дохода в совокупном доходе, необходимом для предоставления кредита, должна быть не более 20%.
-Супруг (при наличии) выступает солидарным созаемщиком независимо от наличия доходов. Допускается не включать в число созаемщиков супругов, которые не будут собственниками приобретаемого жилья, при этом нотариально оформляется согласие на передачу жилья в ипотеку.
-При стаже работы на последнем месте менее 6 месяцев непрерывный стаж работы должен быть не менее 2 лет.
Перечень необходимых документов
Ипотечный кредит на первичном рынке жилья, Ремонтный кредит:
-Копия паспорта или заменяющего его документа для военнослужащих – (страницы – фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение и дети, воинская обязанность, сведения о старом паспорте) Заемщика/Созаемщика.
-Справка ЖЭКа о составе семьи Заемщика/Созаемщика.
-Копии свидетельства о браке, о рождении детей, о разводе, о смерти; копии паспортов совершеннолетних детей, проживающих совместно, Заемщика/Созаемщика.
-Копии ИНН и страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон) Заемщика/Созаемщика.
-Копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (Заемщика/Созаемщика).
-Заполненная декларация, заявление, анкета.
-Если Заемщик/Созаемщик является руководителем или главным бухгалтером – учредительные документы, устав, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство, протокол и/или приказ о назначении.
-Если Заемщик/Созаемщик является предпринимателем – свидетельство ПБОЮЛ, ЧП или ИП, выписка из ЕГРЮЛ, лицензии, договоры с поставщиками и заказчиками.
-Документы, подтверждающие доходы:
-справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации по форме Банка, не менее чем за 6 последних месяцев, Заемщика/Созаемщика, либо справка формы 2НДФЛ за прошедший и текущий годы;
-копия трудовой книжки, заверенная работодателем, Заемщика/Созаемщика;
-для предпринимателя декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции;
-документы об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату единого налога на вмененный доход, за последние 6 месяцев;
-при наличии у заемщика таких доходов, как например, доходы от аренды или проценты, предоставляются документы (например, соответствующие договоры), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев, дивиденды – за последние 24 месяца (при этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер).
-при наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока кредитования (например, в виде договора с администрацией).
Ипотечный кредит на вторичном рынке жилья:
-Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома) с приложением кадастрового плана земельного участка (свидетельства о собственности на Жилое помещение и землю, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения и др.).
-Свидетельства о регистрации права собственности.
-Справка МП "Инвентаризатор".
-Выписка из поквартирной карточки (справка ЖЭК) о зарегистрированных лицах (об отсутствии зарегистрированных лиц).
-Паспорта и свидетельства о рождении собственников жилья.
-Для совершения сделок с недвижимостью, приобретенной в совместном браке одним из супругов, необходимо письменное нотариальное согласие второго супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на отчуждение жилого помещения.
-При праве собственности по наследству или дарению справка из налоговой инспекции.
-Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, и копия отчета.
-При продаже по доверенности нотариальная копия доверенности на продажу и получение денег и копия паспорта доверенного лица.
-При оформлении собственности на одного из супругов нотариальное согласие второго супруга на получение кредита, покупку и ипотеку жилого помещения.
-Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на приобретаемое жилое помещение.
-Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
-До оформления сделки купли-продажи и/или ипотеки квартиры, если в семье Заемщика/Созаемщика или продавца квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться или являются собственниками, необходимо предоставить следующие документы):
-Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения.
-Копия разрешения органов опеки и попечительства на продажу Жилого помещения.
Первичный кредитор имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы.
Кредит под залог недвижимости:
-Паспорт заемщика (оригинал + копия всех заполненных листов паспорта).
-Справки о среднемесячной заработной плате не менее чем за последние 6 месяцев (ФОРМА 2 НДФЛ), декларация о доходах за предыдущий и текущий год, заверенная налоговым органом для индивидуальных предпринимателей: заемщика, трудоспособных членов семьи.
-Документы по объекту недвижимости.
-Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/ Залогодателя:
-Паспорт.
-Свидетельство о заключении (расторжении) брака.
-Брачный контракт (при наличии).
-Судебные акты (при наличии).
-Свидетельство о рождении детей (если в залог оформляется жилое помещение (квартира) или жилой дом (коттедж).
-Иные документы, в зависимости от обстоятельств.
карта сайта