| Тип кредита: | Ипотечный кредит |
| Тип заемщика: | для физических лиц |
| Компания: | АВТОВАЗБАНК |
| Регион: | Алатырь, Новочебоксарск, Самара, Чебоксары |
| Валюта: | руб |
| Сумма, до: | 10 000 000 |
| Срок, до: | 180 месяцев |
| Процентная ставка: | 14% |
| Сумма кредита: | не менее 30% и не более 90% от стоимости приобретаемого имущества |
| : | определяется платежеспособностью Клиента и стоимостью приобретаемого имущества |
| Минимальный размер кредита: | 200 000 рублей |
| Минимальный срок кредита: | 36 месяцев |
| Ставка: | |
| при сумме кредита 30%-50% от стоимости квартиры: | 12% годовых |
| при сумме кредита 50%-70% от стоимости квартиры: | 13% годовых |
| при сумме кредита 70%-90% от стоимости квартиры: | 14% годовых |
| Обеспечение: | залог приобретаемого жилья |
| : | страхование риска утраты и повреждения заложенного жилья |
| : | страхование жизни заемщика |
| Прочие расходы: | |
| комиссия за рассмотрение кредитной заявки: | 500 рублей |
| комиссия оформление кредита: | 2% от суммы кредита |
| комиссия за выдачу кредита до регистрации права собственности и ипотеки в Регпалате: | до 1% от суммы кредита |
| страхование на сумму кредита, увеличенную на 10%: | ставка до 1% |
| госпошлина за регистрацию ипотеки в Регпалате: | от 1 000 рублей |
| независимая оценка приобретаемого жилья: | от 1 700 рублей |
| комиссия за безналичные перечисления платежей по кредиту: | 0,5% - 2% от суммы платежа (при рефинансировании закладной) |
| Неустойка за просрочку: | при нарушении сроков возврата кредита – 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки |
| : | при нарушении сроков уплаты начисленных процентов – 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки |
| Срок рассмотрения: | до 10 рабочих дней |
Порядок возврата кредита
Возврат кредита и уплата процентов производится ежемесячно согласно графику возврата аннуитетными (равными) платежами, при этом первый платеж включает только начисленные проценты.
Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу.
Мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев, далее сумма досрочного платежа должна быть не менее 10 000 рублей (к обязательному платежу), оформляется заявлением не позднее чем за 15 календарных дней до даты досрочного платежа.
Полное досрочное погашение кредита производится путем списания Банком денежных средств с лицевого счета, в срок, согласно графику возврата, либо на основании Заявления Заемщика в срок, указанный в Заявлении, при наличии на счете суммы, необходимой для полного погашения задолженности.
Частичное досрочное погашение:
- Сумма, превышающая сумму очередного платежа по договору, в установленный договором срок принимается Банком к исполнению без перерасчета ежемесячного платежа, срок кредитования соответственно сокращается;
- Частичное досрочное погашение с перерасчетом ежемесячного платежа без изменения срока кредита производится на основании Заявления Заемщика.
Требования к заемщику
Ипотечный кредит на первичном рынке жилья, Ремонтный кредит:
-Возраст заемщиков от 20 до 55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин (55/60 лет – срок окончания выплаты кредита).
-Постоянная регистрация по месту жительства.
-Заемщиками могут быть граждане РФ, осуществляющие трудовую деятельность на территории РФ.
-Наличие постоянного источника документально подтверждаемых доходов.
-Созаемщиков может быть несколько, в т.ч. не состоящих между собой в родственных отношениях, но не более 4-х человек.
-Созаемщиком могут выступать супруг(а) заемщика и совершеннолетние члены семьи. Если супруг(а) заемщика не является созаемщиком, до заключения кредитного договора должно быть представлено согласие супруга(и) на получение кредита нотариально удостоверенное.
Ипотечный кредит на вторичном рынке жилья:
-Возраст заемщиков от 18 до 75 лет (на момент окончания кредита).
-Постоянная регистрация по месту жительства.
-Заемщиков может быть несколько, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях, при этом доля их дохода в совокупном доходе, необходимом для предоставления кредита, должна быть не более 20%.
-Супруг (при наличии) выступает солидарным созаемщиком независимо от наличия доходов. Допускается не включать в число созаемщиков супругов, которые не будут собственниками приобретаемого жилья, при этом нотариально оформляется согласие на передачу жилья в ипотеку.
-При стаже работы на последнем месте менее 6 месяцев непрерывный стаж работы должен быть не менее 2 лет.
Перечень необходимых документов
Ипотечный кредит на первичном рынке жилья, Ремонтный кредит:
-Копия паспорта или заменяющего его документа для военнослужащих – (страницы – фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение и дети, воинская обязанность, сведения о старом паспорте) Заемщика/Созаемщика.
-Справка ЖЭКа о составе семьи Заемщика/Созаемщика.
-Копии свидетельства о браке, о рождении детей, о разводе, о смерти; копии паспортов совершеннолетних детей, проживающих совместно, Заемщика/Созаемщика.
-Копии ИНН и страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон) Заемщика/Созаемщика.
-Копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (Заемщика/Созаемщика).
-Заполненная декларация, заявление, анкета.
-Если Заемщик/Созаемщик является руководителем или главным бухгалтером – учредительные документы, устав, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство, протокол и/или приказ о назначении.
-Если Заемщик/Созаемщик является предпринимателем – свидетельство ПБОЮЛ, ЧП или ИП, выписка из ЕГРЮЛ, лицензии, договоры с поставщиками и заказчиками.
-Документы, подтверждающие доходы:
-справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации по форме Банка, не менее чем за 6 последних месяцев, Заемщика/Созаемщика, либо справка формы 2НДФЛ за прошедший и текущий годы;
-копия трудовой книжки, заверенная работодателем, Заемщика/Созаемщика;
-для предпринимателя декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции;
-документы об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату единого налога на вмененный доход, за последние 6 месяцев;
-при наличии у заемщика таких доходов, как например, доходы от аренды или проценты, предоставляются документы (например, соответствующие договоры), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев, дивиденды – за последние 24 месяца (при этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер).
-при наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока кредитования (например, в виде договора с администрацией).
Ипотечный кредит на вторичном рынке жилья:
-Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома) с приложением кадастрового плана земельного участка (свидетельства о собственности на Жилое помещение и землю, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения и др.).
-Свидетельства о регистрации права собственности.
-Справка МП "Инвентаризатор".
-Выписка из поквартирной карточки (справка ЖЭК) о зарегистрированных лицах (об отсутствии зарегистрированных лиц).
-Паспорта и свидетельства о рождении собственников жилья.
-Для совершения сделок с недвижимостью, приобретенной в совместном браке одним из супругов, необходимо письменное нотариальное согласие второго супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на отчуждение жилого помещения.
-При праве собственности по наследству или дарению справка из налоговой инспекции.
-Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, и копия отчета.
-При продаже по доверенности нотариальная копия доверенности на продажу и получение денег и копия паспорта доверенного лица.
-При оформлении собственности на одного из супругов нотариальное согласие второго супруга на получение кредита, покупку и ипотеку жилого помещения.
-Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на приобретаемое жилое помещение.
-Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
-До оформления сделки купли-продажи и/или ипотеки квартиры, если в семье Заемщика/Созаемщика или продавца квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться или являются собственниками, необходимо предоставить следующие документы):
-Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения.
-Копия разрешения органов опеки и попечительства на продажу Жилого помещения.
Первичный кредитор имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы.
Кредит под залог недвижимости:
-Паспорт заемщика (оригинал + копия всех заполненных листов паспорта).
-Справки о среднемесячной заработной плате не менее чем за последние 6 месяцев (ФОРМА 2 НДФЛ), декларация о доходах за предыдущий и текущий год, заверенная налоговым органом для индивидуальных предпринимателей: заемщика, трудоспособных членов семьи.
-Документы по объекту недвижимости.
-Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/ Залогодателя:
-Паспорт.
-Свидетельство о заключении (расторжении) брака.
-Брачный контракт (при наличии).
-Судебные акты (при наличии).
-Свидетельство о рождении детей (если в залог оформляется жилое помещение (квартира) или жилой дом (коттедж).
-Иные документы, в зависимости от обстоятельств.
карта сайта