| Тип кредита: | Ипотечный кредит |
| Тип заемщика: | для физических лиц |
| Компания: | Банк Москвы |
| Регион: | Москва, Санкт-Петербург, Алатырь, Архангельск, Астрахань... полный список |
| Валюта: | USD |
| Сумма, до: | 1 000 000 |
| Срок, до: | 25 лет |
| Процентная ставка: | 13% |
| Целевое использование кредита: | кредит на финансирование строительства жилого помещения |
| Сумма кредита: | Московский регион - от 10 000 долларов. Филиалы - от 7 000 долларов |
| Размер кредита: | не более 80% от объема инвестиций в строительство жилого помещения |
| Процентные ставки от момента оформления ипотеки в силу закона до окончания срока действия Кредитного договора: | при официальном подтверждении доходов - 10% годовых в долларах, при подтверждении доходов по форме Банка - 11% годовых в долларах |
| Процентные ставки от момента заключения кредитного договора до оформления права собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение (ипотека в силу закона): | при официальном подтверждении доходов - 12% годовых в долларах, при подтверждении доходов по форме Банка - 13% годовых в долларах |
| Обеспечение по кредиту после оформления права собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение: | ипотека жилого помещения (в силу закона) |
| Обеспечение по кредиту от даты выдачи кредита до момента оформления права собственности Заемщика на приобретенное жилое помещение и предоставления в Банк соответствующих документов: | залог прав требования по Инвестиционному договору |
| Страхование рисков: | утраты жизни и трудоспособности, утраты и повреждения жилого помещения, утраты права собственности на жилое помещение (по требованию Банка) |
| Дополнительные расходы заемщика: | комиссия за выдачу кредита — 1% от суммы кредита, но не менее 350 долла и не более 1 000 долларов (эквивалент в валюте кредита), при расчете с продавцом квартиры через сейфовую ячейку — от 50 долларов |
| Условия досрочного погашения (минимальный размер взноса): | 2 000 долларов (эквивалент в валюте кредита) для Московского региона, 850 долларов (эквивалент в валюте кредита) для Филиалов |
| Условия досрочного погашения (коммисия): | в течение первых 6 месяцев пользования кредитом — с уплатой комиссии в размере 2% от суммы досрочного погашения, по истечении 6 месяцев пользования кредитом — без уплаты комиссии |
Порядок возврата кредита
Ежемесячно равными аннуитетными платежами.
Требования к заемщику
Заемщиком может выступать любое дееспособное физическое лицо, при этом:
– Являться гражданином РФ.
– Возраст на дату погашения задолженности по кредиту должен составлять – для женщин – от 21 до 55 лет, – для мужчин – от 21 до 60 лет.
– Доход Заемщика должен быть подтвержден справкой с места работы по форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу) или справкой по форме Банка за последние 6 месяцев.
Перечень необходимых документов
– Заявление-анкета.
– Паспорт.
– Удостоверение личности офицера (при отсутствии паспорта).
– Военный билет (при наличии).
– Свидетельство о регистрации брака/о расторжении брака.
– Свидетельства о рождении/ паспорта несовершеннолетних детей.
– Брачный контракт (при наличии).
– Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства).
– Свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при наличии).
Документы, подтверждающие сведения о здоровье:
– Водительское удостоверение или лицензия на приобретение оружия (при наличии).
– Все вышеперечисленные документы Заемщика/Созаемщика предоставляются в Банк в оригинале и копии (ксерокопируются все страницы документа, включая пустые).
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
– Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика).
– Справка с места работы (основного, дополнительного – при наличии) о размере дохода за последние 6 календарных месяцев (форма № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка).Справка предоставляется в оригинале.
– Краткая информация о роде деятельности, контактная информация по компании-работодателю (в произвольной форме).
– Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
– Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии), заверенные компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика.
– Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).
Документы, подтверждающие активы Заемщика/Созаемщика на дату подачи документов (при наличии):
– Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др.), и их копии.
– Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками.
– Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.
– В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) какой-либо коммерческой организации дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные печатью организации.
Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:
– Копия кредитного договора/договора займа (при наличии ранее заключенных кредитных договоров/договоров займа, в том числе исполненных).
– Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.
Документы Созаемщика/Поручителя (если доход Созаемщика/Поручителя не учитывается при расчете кредитоспособности):
– Заявление-анкета.
– Паспорт.
– Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Созаемщика/Поручителя).
Дополнительный перечень документов для учредителей/соучредителей компании:
– Устав/Учредительный договор.
– Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
– Протокол собрания учредителей / Решение учредителя о назначении генерального директора.
– Приказ о назначении главного бухгалтера или Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на генерального директора.
Финансовые документы:
– Баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой ФНС России на последнюю отчетную дату* и за последний отчетный год.
– Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.
Дополнительный перечень документов для индивидуальных предпринимателей:
– Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
– Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода (квартала), заверенные в ФНС России.
В зависимости от применяемого режима налогообложения дополнительно предоставляются следующие документы за 2 последних отчетных периода (квартала):
– Общий режим налогообложения – Декларация по единому социальному налогу.
– Упрощенная система налогообложения – Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ).
– Декларация по ЕНВД – Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ).
– Квитанции об уплате налога за 2 последних отчетных периода (квартала) или справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам.
– Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.
– Договоры аренды или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения.
– Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (если применимо).
– Копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.
карта сайта