| Тип кредита: | Ипотечный кредит |
| Тип заемщика: | для физических лиц |
| Компания: | УРАЛСИБ |
| Регион: | Москва, Санкт-Петербург, Адлер, Аксай, Альметьевск... полный список |
| Валюта: | руб |
| Сумма, до: | 10 000 000 |
| Срок, до: | 30 лет |
| Процентная ставка: | 12.5% |
| Максимальный размер кредита: | не более 100% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход супруга (супруги) |
| Максимальный размер кредита г. Санкт-Петербурга и Московской области: | 10 000 000 рублей |
| Максимальный размер кредита для столиц областей, краев, республик: | 6 000 000 рублей |
| Максимальный размер кредита для других городов: | 3 000 000 рублей |
| Минимальная сумма кредита: | 300 000 рублей |
| Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту 10%-20% : | при сроке кредитования 3-10 лет: 12% годовых; при сроке кредитования 10-30 лет: 12,5% годовых |
| Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту 20%-50% : | при сроке кредитования 3-10 лет: 11,5% годовых; при сроке кредитования 10-30 лет: 12% годовых |
| Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту 50% : | при сроке кредитования 3-10 лет: 10,8% годовых; при сроке кредитования 10-30 лет: 11,5% годовых |
| Варианты кредитования: | |
| Первоначальный взнос 0%: | срок 1-го транша - 6 месяцев, срок 2-го транша - 30 лет |
| Первоначальный взнос не менее 10% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры: | срок 1-го транша - 12 месяцев, срок 2-го транша - 30 лет |
| Страхование: | жизни и трудоспособности Заемщика, квартиры, находящейся в собственности Заемщика/Залогодателя от рисков повреждения и уничтожения, приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения |
| Обеспечение: | |
| до продажи Заемщиком квартиры, имеющейся в собственности, и погашения части кредита (1-го транша): | залог квартиры, имеющейся в собственности Заемщика; залог приобретаемой квартиры |
| после погашения части кредита (1-го транша) и снятия обременения ипотекой с проданной квартиры : | залог приобретаемой квартиры |
| Расходы по получению ипотечного кредита: | |
| Комиссия за открытие ссудного счета: | 1% от суммы кредита, но не менее 3 000 рублей и не более 20 000 рублей |
| Комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации на приобретаемое жилье прав собственности: | 5000 рублей |
| Комиссия за обналичивание денежных средств: | в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф |
| Аренда банковского сейфа: | в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф |
| Открытие аккредитива: | в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться с помощью аккредитива |
| Ежегодный страховой тариф по страхованию жизни и трудоспособности: | от 0,43 % от страховой суммы, определенной для оплачиваемого страхового года |
| Тарифы по страхованию квартир на один год: | от 0,295% от страховой суммы на начало года |
| Комиссия за предоставление отсрочки по возврату 1-го транша: | не менее 0,5% от общей суммы первого транша по кредиту и процентов, начисленных на него на момент возврата |
Форма выдачи кредита
- Откройте банковский счет в рублях.
- Подпишите Кредитный договор, Договор ипотеки жилья, находящегося в Вашей собственности, Договор купли-продажи приобретаемого жилья.
- Выплатите продавцу жилья аванс в безналичном порядке перечислением со своего рублевого счета на рублевый счет продавца или наличными, если Ваш вариант кредитования предусматривает внесение собственных денежных средств в качестве первоначального взноса.
- Подпишите с продавцом акт приема-передачи купленного жилья.
- Предоставьте необходимые документы в Государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Заключите со страховой компанией договоры страхования риска утраты жизни и потери трудоспособности, страхования приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения, страхования находящегося в собственности жилья от рисков повреждения и уничтожения (на срок не менее 6 мес.), страхования утраты права собственности на жилье (только для г. Москва).
- Представьте необходимые документы в Банк в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации прав собственности на жилье.
- Банк в течение 2-х рабочих дней с момента предоставления указанных документов зачислит сумму кредита на открытый Вами счет.
Порядок возврата кредита
Возврат кредита осуществляется в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
Досрочное погашение суммы кредита:
- 1-го транша по истечении 3 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита;
- 2-го транша по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита.
Требования к заемщику
– Заемщиком может быть любой дееспособный гражданин Российской Федерации в возрасте от 18 лет, которому к моменту истечения 2/3 срока кредитования исполнится не более 60 лет (возраст заемщика на момент последнего платежа по кредиту может составлять 70 лет).
– Иметь постоянную регистрацию в любом населенном пункте, где есть офис Банка УРАЛСИБ.
– Иметь постоянное место работы в любом населенном пункте, где есть офис Банка УРАЛСИБ.
– Иметь стабильные доходы на постоянном рабочем месте, для физических лиц – в течение последних 6 месяцев, для предпринимателей – в течение последних 12 месяцев, подтвержденные по форме Банка либо по справке 2-НДФЛ.
Перечень необходимых документов
– Заявление-анкета по форме Банка.
– Паспорт гражданина РФ. При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение офицера, паспорт моряка.
– Документ, подтверждающий дееспособность Заемщика: водительское удостоверение, разрешение на ношение оружия и прочее.
– Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика – свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
– Свидетельство о постановке на учет в органах налоговых органах (ИНН) или социальный номер.
– Свидетельство о регистрации по месту пребывания Заемщика за последние 6 месяцев (только для г. Москвы и Московской области).
– Документы, подтверждающие доходы Заемщика за последние 6 месяцев, или в случае если Заемщик имеет стаж на последнем месте работы свыше 1 года – за последний год (справка по форме 2-НДФЛ либо справка по форме Банка. Для пенсионеров допускается принятие справки по форме территориального органа Пенсионного фонда.
– Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика.
– Документы из других банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности, если Заемщик или/и супруг(а) Заемщика имеют такие обязательства.
– Доверенность на заключение договора в случае невозможности Заемщика лично участвовать при заключении договоров (не используется для г. Москвы). Доверенность должна быть нотариально удостоверена, и содержать необходимые полномочия представителя. Заключение договоров и совершение иных необходимых действий допускается в случае, когда доверенность выдана на одного из членов семьи Заемщика: супруга, родителя, ребенка либо родных брата или сестру Заемщика. При этом Заемщик представляет в Банк заявление об оформлении ипотечного кредита по доверенности с указанием лица, на имя которого выдана доверенность и указанием в ней параметров приобретаемой квартиры, доверенность, удостоверенная нотариально и паспорт представителя, действующего по доверенности.
карта сайта