Строительство жилья жителям сельской местности - рубли

Форма выдачи кредита

В наличной либо безналичной форме (путем зачисления на счет Заемщика, открытый в Банке) единовременно в полном объеме, или путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи.

Порядок возврата кредита

Ежемесячно, равными долями одновременно с уплатой процентов по кредиту, начиная с календарного месяца, следующего за месяцем выдачи кредита.

Требования к заемщику

– Граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 65 лет.
– Жители сельской местности.
– Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в т.ч. жители сельских поселений, вошедших в черту городских поселений, при соблюдении ими требований Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
– Граждане, занятые в агропромышленном комплексе на территории сельского населенного пункта вне зависимости от места регистрации.
– Граждане, занятые в областной или муниципальной службах (учителя, врачи, зоотехники, ветеринары и др.) на территории сельского населенного пункта вне зависимости от места регистрации.
– Сотрудники Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (подведомственных Министерству сельского хозяйства РФ органов).

Ипотека на вторичном рынке:

– Любое дееспособное лицо в возрасте от 18 до исполнения Заемщику 75 лет.

Перечень необходимых документов

Документы Заемщика/Созаемщика/Залогодателя (3-е лицо)/Поручителя

1. Паспорт или заменяющий его документ (для военнослужащих – удостоверение личности офицера) Копия*.
2. Свидетельство государственного пенсионного страхования копия*.
3. Документ об образовании (аттестат, диплом) Копия* (кроме залогодателя).
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН) копия*. Предоставляется при наличии (кроме залогодателя).
5. Документы, подтверждающие факт повышения квалификации Копия (кроме залогодателя).

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика/Залогодателя (3-е лицо)/Поручителя

6. Свидетельство о браке копия*.
7. Брачный договор копия*.
8. Свидетельство (а) о рождении ребенка (детей) Паспорт(а) ребенка (детей), достигшего(их) 14- летнего возраста копия*.
9. Свидетельство о расторжении брака копия*.
10. Свидетельство о смерти детей, одного из супругов копия*.

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика/Поручителя

11. Трудовая книжка; трудовой договор с основного места работы; трудовой договор с места дополнительной работы (заверенные работодателем копии всех страниц).
12. Справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние 6 месяцев/ справка формы № 2-НДФЛ; иные документы о фактически получаемых доходах (см. Примечания 1 и 2) оригинал.
13. Информация об организации – работодателе (дата образования/ государственной регистрации; место нахождение; телефон/факс; e-mail; виды деятельности; номер и дата лицензии на осуществление деятельности и кем выдана (при наличии); Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера и др.) ригинал Информация предоставляется Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем/ Залогодателем в письменном виде в произвольной форме.
14. Документы, подтверждающие имущественное положение (правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое) Заемщика/Созаемщика/ Поручителя/Залогодателя копия.

Документы по сделке купли – продажи – ипотеке жилого помещения (для Заемщика/Созаемщиков)

15. Справка из налоговой инспекции об уплате налога на приобретаемое частично за счет средств Кредита недвижимое имущество / Квитанции, подтверждающие уплату налога на недвижимое имущество (за два предыдущих года и текущий год) оригинал.
16. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли – продажи и передачу в ипотеку приобретаемого жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника ригинал п. 3 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
17. Если супруг/супруга Заемщика не является залогодателем (стороной по договору ипотеки) – письменное нотариально удостоверенное согласие на передачу приобретаемого жилого помещения в ипотеку оригинал.
18. Правоустанавливающие документы на приобретаемое жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП и т.д.).
При приобретении отдельно стоящего дома, кроме правоустанавливающих документов на помещение, – свидетельство о праве собственности/ документ, подтверждающий иное право на земельный участок, находящийся под зданием, либо договор, подтверждающий права на земельный участок, и кадастровый план земельного участка (ипотека дома возможна только с одновременной ипотекой земельного участка) копия.
19. Справка БТИ (форма № 11А), копия паспорта ПИБ на квартиру копия.
20. Отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, а также земельного участка (в случае приобретения отдельно стоящего дома) (оценочная компания – по рекомендации Банка) оригинал.
21. Справка о регистрации (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней оригинал.
22. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) оригинал.
23. Договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – после государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет кредитных средств копия.
24. Документ, подтверждающий вложение Заемщиком в приобретение жилого помещения собственных денежных средств в размере не менее 15% от покупной стоимости оригинал.

Документы при строительстве жилого помещения (для Заемщика/Созаемщиков)

25. Документ, подтверждающий решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку оригинал.
26. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выделенный под застройку/ договор долгосрочной аренды на земельный участок.
Выписка из ЕГРП на земельный участок, содержащее сведения об отсутствие обременений (за исключением права аренды на земельный участок при наличии у Заемщика/Созаемщиков права долгосрочной аренды на земельный участок, на котором ведется строительство) копия.
27. Документ, подтверждающий разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого помещения на земельном участке, выделенном под застройку оригинал.
28. Документ, подтверждающий вложение Заемщиком в строительство жилого помещения собственных денежных средств в размере не менее 15% от сметной стоимости оригинал.

Документы, предоставляемые при залоге земельного участка (для Залогодателя)

29. Правоустанавливающие документы на земельный участок надлежаще заверенная копия.
30. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним ригинал выписка должна содержать дату, не превышающую одного месяца до даты принятия решения уполномоченного органа Банка о выдаче кредита.
31. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) копия, заверенная органом, выдавшим документ, либо нотариально заверенная копия.
32. Отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости закладываемого земельного участка оригинал.
33. Копии квитанций об уплате залогодателем налога на земельный участок за два предшествующих года оригинал. Предоставляется при наличии собственности на земельный участок.
34. Нотариальное согласие супруга на передачу в залог земельного участка, находящегося в общей совместной собственности.
35. Нотариальное согласие других собственников на передачу в залог земельного участка, находящегося в общей совместной собственности.

* – документы, которые представляются в Банк в копии и оригинале (для сверки и заверения работником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые документы.

В случае владения акциями/паями/долями Заемщик/Поручитель представляет:
– копии учредительных документов предприятия;
– бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках;
– выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету или отсутствии таковых;
– Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.

В случае если Поручителем/ Залогодателем по ипотечному кредиту будет выступать юридическое лицо – работодатель в Банк представляются следующие документы (документы надлежит представить в нотариально заверенных копиях либо копиях, заверенных органом, выдавшим документ):

– учредительные документы юридического лица;
– свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
– выписка из единого государственного реестра юридических лиц с датой, не превышающей 3-х месяцев до даты рассмотрения кредитного проекта уполномоченным органом Банка;
– свидетельство налогового органа о постановке на учет;
– документы об избрании и полномочиях единоличного исполнительного органа и о назначении бухгалтера (главного бухгалтера) (решение о назначении; приказ о вступлении в должность; выписка из трудового договора в части прав и обязанностей);
– решение компетентного органа юридического лица о заключении договора поручительства/залога;
– справка из налоговой инспекции об открытых счетах;
– данные об оборотах по расчетным и текущим валютным счетам и кассе с помесячной разбивкой за последние 12 месяцев;
– баланс и форму № 2 на две последние отчетные даты;
– расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности на начало текущего месяца;
– документ, предоставляющий Банку право безакцептного/бесспорного списания денежных средств со счетов данного юридического лица в других кредитных организациях (договор банковского счета, дополнительное соглашение к договору банковского счета), а также документ, подтверждающий передачу в указанные выше кредитные организации данных о Банке (кредиторе).