АК БАРС - Перспектива (под залог права требования по договору об участии в долевом строительстве) - доллары

Порядок возврата кредита

Ежемесячно равными аннуитетными платежами.

Досрочное погашение кредита - без комиссий и ограничений по срокам.

Требования к заемщику

1. Гражданство Российской Федерации.
2. Постоянная регистрация (при временной регистрации кредиты не предоставляются).
3. Возраст – от 18 лет до 75 лет (75 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
4. Трудовой стаж: общий – от 1-ого года, на последнем месте работы – от 6-ти месяцев.
5. Кредитоспособность, рассматриваются только документально подтвержденные доходы заемщиков.

Перечень необходимых документов

Документы, необходимые для проведения оценки платежеспособности и кредитоспособности Клиента.

1. Копия паспорта. Если Клиент состоит в браке также необходимо предоставить копию паспорта супруги/га.
2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика / созаемщика (с двух сторон).
3. Выписка из домовой книги с места прописки (оригинал), (действительна – 1 месяц).
4. Копия ИНН.
5. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
6. Копия военного билета для лиц призывного возраста (при наличии).
7. Копия водительского удостоверения (при наличии).
8. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На последнем листе копии должна быть запись отдела кадров "Работает в настоящее время", при отсутствии такой записи предоставляется справка с места работы.
9. Копия свидетельства о браке/разводе (в случае, если Клиент состоит либо состоял в браке).
10. Документы, подтверждающие доход.
11. Заявление – Анкета частного лица.

Для более детального анализа Банк имеет право запросить дополнительные документы.

Документы по Жилому помещению.

1. Разрешение на строительство.
2. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
3. Договор долевого строительства со всеми приложениями и дополнениями, а также все заключенные последующие договоры, имеющие отношение к приобретаемому объекту недвижимости (договоры уступки прав требования и т.п.).
4. Письмо от Застройщика, характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость квадратных метров).
5. Письмо от Застройщика, подтверждающее факт произведенных платежей от Дольщика.
6. Документы, подтверждающие выполнение обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в договоре долевого строительства /договорах уступки прав требования/ договорах инвестирования (например, акт взаиморасчетов, платежные документы и т.п.).

При залоге имеющегося жилья также необходимо предоставить документы по данному жилому помещению:

1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (свидетельства о праве собственности на Жилое помещение).
2. Копия договора, на основании которого выдано свидетельство.
3. Копия технического паспорта БТИ на жилое помещение.
4. Копия справки БТИ об оценочной стоимости на жилое помещение.
5. Копии паспортов всех собственников жилого помещения (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети).
6. Копия финансово-лицевого счета жилого помещения (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам).
7. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (справка из Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы об отсутствии ограничения (обременения) жилого помещения правами третьих лиц – оригинал).
8. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
9. Письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, – необходимо для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов.
10. Согласие органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и на ипотеку жилого помещения – необходимо в следующих случаях:

– в случае если предметом залога выступает приобретаемое Жилое помещение и одним из его собственников является несовершеннолетний;

– в случае если предметом залога выступает имеющееся у Клиента Жилое помещение и несовершеннолетний ребенок является одним из его собственников либо лицом, прописанным и/или проживающим в данном Жилом помещении; а также в случае, если в передаваемом в ипотеку Жилом помещении проживают находящиеся по опекой или попечительством члены семьи собственника данного Жилого помещения либо оставшиеся без родительского обеспечения несовершеннолетние челны семьи собственника.

После сдачи дома необходимо предоставить следующие документы для переоформления кредита по условиям кредитования на готовое жилье:

1. Копия технического паспорта БТИ на жилое помещение.
2. Копия справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения (прилагается к техпаспорту).
3. Копия акта сдачи дома Государственной приемочной комиссии (предоставляется фирмой-застройщиком).
4. Копия постановления Главы администрации о приемке дома в эксплуатацию (предоставляется фирмой-застройщиком).
5. Письмо администрации о присвоении дому почтового адреса (предоставляется фирмой – застройщиком).